Kaufpreis 270.007 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

91550 Dinkelsbühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung in einem attraktiven Neubau in Dinkelsbühl bietet Ihnen auf ca. 51 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Das moderne Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase "Haus in Bau" und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt. Als Erstbezug überzeugt diese Wohnung durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und ein besonderes Wohnambiente. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung eignet sich auch optimal als Kapitalanlage.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 28 m², der durch eine große Fensterfläche lichtdurchflutet ist und ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 14,31 m² großen Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Rückzugsorte bietet.Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenso auf den großzügigen Balkon.Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Toilette sowie mit einem großen Waschbecken ausgestattet.Auch in technischer und energetischer Hinsicht erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenrahmen und Kunststoff-Innenrahmen bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Vinylböden runden die Ausstattung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Die Tiefgaragenstellplätze gewährleisten komfortables sowie sicheres Parken. Die Wohnung wird in KfW-40+-Bauweise errichtet und steht damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich kann die 5 % degressive AfA auf den Gebäudeteil interessante steuerliche Vorteile bieten.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Die gelungene Raumaufteilung, die nachhaltige Bauweise und die begehrte Lage in Dinkelsbühl machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu