Kaufpreis 294.000 €

Zimmer 9

Größe 220 m²

06642 Kaiserpfalz

Kaufchance für eine 2023 hochwertig gesanierter Mehrfamilienhaus in der schönen Weinregion Unstruttal. Die drei Wohnungen sind mit langfristigen Vermietungsverträgen und attraktiven Mieten belegt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Baujahr: 1840

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Ihr TOP-Investment in eine 2023 hochwertig sanierte Immobilie mit zusätzlichem Potential! Die 3 Wohnungen in dem Gebäudekomplex sind stabil zu einem lukrativen Mietzins fest vermietet. Es stehen 2 Stellplätze für PKW, 1 Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Dach und die Fassade wurden komplett erneuert. Hier bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einer Optimierung mit einer Solaranlage. Wohnung #1 EG 75qm - 3 Raum 450€ kalt Wohnung #2 DG 79qm - 3 Raum 700€ kalt Wohnung #3 Garten 65qm - 3 Raum + Terrasse & Garten 457€ kalt > Gesamt IST Miete 1.607€ mtl.(7,30€7qm WFL) Im Objekt besteht weiteres Ausbaupotential für 1-2 weitere Wohnungen oder Nebenräume wie Sauna, Garagen oder Hobbyräume. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen sind auf neuestem Stand saniert und alle mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. In fußläufiger Umgebung befindet sich das Kloster Kaiserpfalz Memleben, der Erlebnistierpark Memleben und die Arche Nebra mit dem Fundort der Himmelsscheibe. Weitere Freizeitaktivitäten sind natürlich Paddeln auf der Unstrut, Fahrradtouren oder die zahlreichen Weingüter in der Nähe.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in kulturell und landschaftlich wertvoller Lage in der schönen Weinregion Unstruttal.

Lage: 06642 Kaiserpfalz OT Memleben - Freiheit 3 - Sachsen Anhalt

Entfernung jeweils 1h bi Halle/ Saale, Erfurt und Leipzig

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