Charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² in Witten-Annen. Hohe Decken, helle Räume und eine moderne Tageslichtbad. Ideal für Familien, Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² verbindet hohen Wohnkomfort mit einer top Lage in Witten-Annen. Hohe Decken, helle Räume, eine große Wohnküche mit neuer Einbauküche (inkl. E-Geräten) und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Ruhige, familienfreundliche Hausgemeinschaft (nur 2 Wohnungen pro Etage), Bushaltestelle direkt vor dem Haus, ALDI in ca. 50 m, Kaufland, Schulen, Kitas, Marien Hospital und gute Anbindung an Autobahnen/Bundesstraßen. Ideal für berufstätige Singles oder Paare, Haustiere nach Absprache, Nichtraucher bevorzugt. Bezug ab 01.01.2026. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ca. 59 m², 2 Zimmer, Dachgeschoss - Hohe Decken in der Dachgeschosswohnung - Große Küche mit Essbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten) - Frisch renoviert (Boden, Bad, Küche) Bodenbeläge: -Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur -Fliesen im Badezimmer -Modernes Tageslichtbad mit Fenster -moderner Dusche mit möbliertem Waschtisch mit Unterschrank/Spiegelschrank LED-Lampen in allen Räumen vorhanden Heizung & Warmwasser über Gastherme (eigener Vertrag mit Energieversorger, Zähler vorhanden) Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werdenLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Annenstraße in Witten-Annen, einem gut angebundenen und gewachsenen Stadtteil mit vollständiger Infrastruktur.
Bushaltestelle direkt vor der Haustür – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt
ALDI in ca. 50 m Entfernung – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Kaufland Witten-Annen an der Annenstraße nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Kaufland in Annen Marien Hospital in der Nähe
Schulen und Kitas gut erreichbar, daher auch für Pendlerpaare mit Kind interessant. Gute Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen – schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte im Ruhrgebiet
Das Evonik-Werk ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter dieses Standorts. Die Lage kombiniert somit sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Arbeit, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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