Kaltmiete 369 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

44805 Bochum

Schöne helle Mietwohnung im 1. OG am Castroper Hellweg in Bochum Gerthe. Nahe Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten. Energierating E.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schöne helle Mietwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Das Haus steht am Castroper Hellweg Nähe Gerthe Mitte, bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 250 Meter. Ein Supermarkt und zwei Discounter liegen ca. 750 Meter entfernt. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1910, Energieverbrauchsausweis, Wert: 144,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E. Die Nettomiete beträgt € 369 pro Monat, die Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten (Gaszentralheizung) inklusive der Treppenhausreinigung beträgt € 220 pro Monat. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2026 renoviert und mit einem neuen hochwertigen Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Alle Fenster in den Wohnräumen sind mit Rolläden versehen, im Küchenbereich, Eingangsbereich und Bad sind Deckenstrahler vorhanden. Im Bad ist eine neue Duschtasse und neue Dusche mit Rainshower installiert, durch helle Fliesen, das Fenster und einen beleuchteten Spiegel ist es sehr ansprechend. Hier besteht eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Der Küchenbereich ist mit schönen großen Wandfliesen ausgestattet, es gibt einen Anschluss für einen E-Herd. Großes Schlafzimmer zur Straßenseite, mit Spezial-Schallschutzfenstern. Es stehen folgende Anschlüsse zur Verfügung: SAT-TV, DSL (Telefondose) und Glasfaser.

Lagebeschreibung

Gerthe
Der Stadtteil Bochum Gerthe wird von Wohnquartieren und Gewerbe zu gleichen Teilen geprägt. Sechs Kilometer von Bochums Innenstadt entfernt, liegt es am östlichen Stadtrand. Im Zentrum Gerthes befindet sich eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants. Erholung findet man in dem Nahe gelegenen Idyllischen Naturschutzgebiet. Die Verkehrsanbindung ist gut, zur A 43 sind ca. 3 km, die Straßenbahnlinien 308 und 313 fahren Richtung City, Dahlhausen und Hattingen. Die Busse nach Herne, Castrop-Rauxel und in verschiedene Teile Bochums.

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