Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
56335 Neuhäusel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 bietet mit Wärmepumpe und automatischer Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung sehr viel Komfort auf 87 qm Wohnfläche. Die zweite Ebene (Empore) im Büro ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Beschreibung: • Erdgeschoss: Vom Eingangsflur ist das Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich zu erreichen. Die offene Einbauküche (mit Bora-Kochfeld, Backofen inkl. Pyrolysefunktion und Geschirrspüler. Standkühlschrank bringt der Mieter mit) schließt sich diesem Bereich an. Ein Abstellraum ist unter der Treppe vorhanden. Der Technikraum befindet sich ebenfalls unter der Treppe. • Obergeschoss: Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Hochebene, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. • Dachgeschoss (Speicher): Weitere Abstellmöglichkeiten im Dachspeicher vorhanden. Ausstattung: Fußbodenheizung, große Hebe-Schiebe Fensteranlage im Wohnzimmer, Raffstores mit Motorsteuerung für den sommerlichen Wärmeschutz vor den Fenstern, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Böden gefliest oder mit Laminat ausgelegt, sichtbare Holzbalkendecken in EG und OG, modernes Bad mit bodengleicher Walk-In Dusche, Gäste-WC, Einbauküche, Hochebene im Büro-/Kinderzimmer (OG), 2 PKW Stellplätze, Steckdose für Elektromobilität bei den Stellplätzen möglich. 2 Terrassen Gartenhaus Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage. Zu Fuß erreichen Sie die beiden Einkaufsmöglichkeiten des Ortes (Vollsortimenter) und trotzdem sind es nur wenige Schritte bis in den Wald. Sonstiges: Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf die Positionen: Heizungs- und Lüftungsanlagenwartung, Wasserver- und entsorgung, Müll, Grundsteuer und Gebäudeversicherung.