Warmmiete 1.600 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

56070 Koblenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Voraussetzungen für ein Mietverhältnis: ich lege viel Wert auf Kommunikation und ein freundliches Miteinander. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, schreiben Sie mir gerne, was Sie beruflich machen und mit wievielen Personen (und Haustieren) Sie einziehen würden. Kontaktmöglichkeiten: Hier bei Immowelt oder Schulte-Bubenheim ät gmx.de. Die Wohnung wird nicht an eine WG oder an Familien mit mehr als 5 Personen vermietet. Ich hätte außerdem gerne 3 Gehaltsabrechnungen und eine positive Schufa-Auskunft, bevor ich einen Termin vereinbare. ------------------------------------------------------------------------------------------ 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Eckbadewanne, WC separat, Garage, Gartenmitnutzung, Keller Die Hochpaterre-Wohnung liegt am Ortsausgang von Bubenheim in einem 4-Parteienhaus. Wohnzimmer: 30,56 m2 Esszimmer/Schlafzimmer: 12,25 m2 Küche 8,48 m2 Schlafzimmer 20,66 m2 Kinderzimmer 14,91 m2 WC/Bad 11,74 m2 Flur 13,3 m2 Keller ca 6 m2 ------------------------------------------------------------------------------------- Die Wohnung wurde 2023, 2025 und 2026 teilweise renoviert. 2023 neue Raufasertapeten und neue Böden in Wohn-, Ess- und Schlafräumen. 2025 neue Elektrik. 2026 (nach Wasserschaden) Wände im Flur neu. Der neue Mieter streicht die Räume nach seinem Geschmack (fachmännisch) bei Einzug. Alle Räume (außer der Küche) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Fenster zur Straße und im Bad sind mit Plissees ausgestattet. WC und Badezimmer wurden vor ein paar Jahren von zwei Räumen auf 1 Raum mit Glastrenntür umgestaltet; Waschmaschine und Trockner finden in einem abgetrennten Bereich im WC-Raum Platz. Das Badezimmer hat eine elektrische Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung wird per Ölzentralheizung beheizt. Garten wird von Fachfirma bearbeitet; Hausflur wird von Fachfirma gereinigt, ist in den NK inkludiert, der Mieter muss das also nicht erledigen. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung, ist in der Miete inkludiert. Garagenmiete ist ebenfalls inkl.

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