Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 7

Größe 167 m²

46284 Dorsten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 167 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben hellen Zimmern sowie rund 109 m² zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch Mehrgenerationenkonzepte.Bereits beim Betreten spürt man die offene und einladende Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, der mit 9,5 kW Leistung nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern mit keramisch beheizter Rückwand und integrierter Sitzbank für ein besonders gemütliches Wohngefühl sorgt. Die angrenzende, moderne Einbauküche aus 2021 lässt keine Wünsche offen und wird schnell zum Treffpunkt des Alltags.Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, ein Büro sowie zwei komfortable Badezimmer, darunter eines mit Whirlpool - ideal für entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause.Ein echtes Highlight ist das Untergeschoss: Neben einem weiteren Schlafzimmer, Büro und Badezimmer erwartet Sie hier ein großzügiger Partyraum mit Bar und Zapfanlage - perfekt für gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch vielseitig nutzbare Abstell-, Hobby- oder Fitnessräume.Auch technisch präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Eine neue Wärmepumpe (2024), erneuerte Kellerfenster (2023) sowie ein sanierter Keller (2025) sorgen für Effizienz und Werterhalt. Die vorhandene Photovoltaikanlage (geleast inkl. Wartung und Versicherung) unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte sowie eine Doppelgarage direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Zuhause, das modernes Wohnen, großzügigen Platz und besondere Ausstattungsdetails harmonisch

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