Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

53127 Bonn

Erste Gelegenheit zur Nutzung einer hochwertig renovierten 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Ippendorf mit eigenem Gartenteil. Ideal für suchende Nachzügler, die Ruhe und einen lichtdurchfluteten Raum suchen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1960

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im grünen Bonn-Ippendorf – Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung, mit eigenem, nicht geteiltem Gartenanteil. Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau – ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie. Ihre Highlights: • Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026 • Echte Holzdielen in allen Wohnräumen • Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche • 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden • 16 cm Fassadendämmung (WDVS) – deutlich reduzierte Heizkosten • Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik • Eigenes Kellerabteil • Charmantes 3-Parteienhaus Bezugsfertig: ab Juni 2026 Kaufpreis: 359.000 € – provisionsfrei vom Eigentümer Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Bonn-Ippendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen Bonns – gewachsener Stadtteil im Süden, direkt am Kottenforst, mit kurzen Wegen zur Universitätsklinik Venusberg.

Was Sie in wenigen Minuten erreichen:
• Universitätsklinik Venusberg: ca. 5 Min mit dem Auto
• Bonner Innenstadt: ca. 15 Min
• Autobahn A565: ca. 5 Min
• Köln/Bonn Flughafen: ca. 25 Min

Vor Ort: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita, Grundschule, Ärzte und Buslinien zur Innenstadt – alles fußläufig.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: der Kottenforst beginnt vor der Haustür, das Rheinufer ist in einer Viertelstunde erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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