Große und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im alten Ortskern von Karlsruhe-Neureut. Die Neubauwohnung bietet eine Terrasse sowie optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr und Natur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine große Wohnung für sich und Ihre Familie? Wir bieten ab 01.09.2026 (oder 01.08.2026) mit unserer großen und modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Norden des alten Ortskerns von Karlsruhe-Neureut eine echte Alternative mit vielen Vorteilen gegenüber einer Wohnung. Eine Terrasse (ohne Garten) ist vorhanden. Der Stadtteil Neureut besticht durch seinen erhaltenen dörflichen Charakter, welcher sich in der Architektur der Häuser widerspiegelt. Das Haus wurde mit höchsten Qualitätsstandards errichtet. •155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen •Offener Charakter und gemütliches Ambiente durch Dachschrägen •Dadurch bestehen ca. 160 m² Grundfläche •4 Zimmer, zudem ein offener Küchen-Wohn-Essbereich •2 Bäder, davon ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG, sowie Dusche und WC im EG •Fußbodenheizung in allen Räumen •Heizung mittels Sole-Wärmepumpe, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung •Terrasse •1 Autostellplatz mit projektierter Wallbox inkl. Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür •2 große Kellerräume, 1 Abstellkammer im EG Mietdetails •Kaltmiete: 2600 €/Monat •Nebenkosten: derzeitige Schätzung ca. 250€/Monat •Kaution: 3000 € Zielgruppe •Familien mit Kind(ern) •Paare oder Alleinstehende •Nicht-Raucher •Keine Haustiere Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und moderne Ausstattung •Großzügige Fensteröffnungen mit elektrischen Rollläden •Moderne Armaturen und sanitärtechnische AnlagenLagebeschreibung
•Ruhige Lage in Karlsruhe-Neureut, nahe der Natur
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
•Die Karlsruher Innenstadt ist gut erreichbar
•Die B36 in Richtung KA und
•Mannheim/Heidelberg sind nah gelegen - ideal für Pendler
•Wenige Gehminuten zu den Grünflächen und dem Naherholungsgebiet des Neureuter Tiefgestades
•In unmittelbarer Nähe finden sich ein Spielplatz, der Vogelpark, sowie verschieden Arztpraxen. Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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