Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 2

Größe 214 m²

10715 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartige Remise als Niedrigenergiehaus im Herzen von Berlin Wilmersdorf... 2008 zum Niedrigenergiehaus umgebaut. - Solarthermie - Fotovoltaik noch bis 2030 gefördert - Fussbodenheizung - Wärmepumpe - Sauna - Marmorbad - gläsernen Aufzug - 20qm Dachterrasse Eine Garage plus 2 Stellplätze. Das. 2 stöckige Gebäude befindet sich in einem Hof, der vor 2 Jahren saniert wurde und sich in der Bestlage des alten Wilmersdorf befindet, gesäumt von 2 Stadtparks ! Extrem ruhig trotz Zentrumslage ... Das Gebäude wurde gut 15 Jahre vom Eigentümer als Galerie und Loftwohnung mit je 102 qm genutzt. Außergewöhnliche Aufteilung mit je einem sehr großen Raum pro Etage, die ästhetisch mit Glaselementen abgetrennt sind und weitere, flexible Lösungen erlauben ! Geeignet für kreative Menschen, Künstler, Musiker, Galeristen oder Architekten ... Das Objekt ist mit Sondernutzung für Gewerbe geeignet ! Es bestehen viele Möglichkeiten der Nutzung oder des Umbaus, da praktisch keine Beschränkungen auferliegen. Der Preis liegt im unteren Bereich für Straße und Lage und bedenkt bereits einen reinen Grundstückswert von rund 800.000 € ! Die Verhandlungsbasis ist deshalb maginal und wird nur mit Respekt und konkreten Vorschlägen gewährt ! Nutzung allemal interessant für kreative Menschen und seriöse Investoren ! Ingesamt ein Projekt mit Potential und Perspektive ... Das Objekt wird ohne Aufschlag vom Eigentümer direkt verkauft. Es existiert ein Exposé ... Weitere Infos nach Bonitätsprüfung! Der Eigentümer

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