Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 183 m²

12621 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986, wurde 2011 in wichtigen Bereichen modernisiert und präsentiert sich heute als solides Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Auf einem ca. 680 m² großen Grundstück stehen rund 184 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet viel Alltagstauglichkeit und flexible Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Bereits beim Betreten zeigt sich die angenehme Klarheit des Hauses. Die Räume wirken freundlich, ruhig und alltagstauglich, ohne dabei an Atmosphäre zu verlieren. Überwiegend verlegtes Holzparkett bringt Wärme und Natürlichkeit in die Wohnbereiche und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Ausstattung bleibt bewusst zurückhaltend und solide, genau das verleiht dem Haus seine angenehme Authentizität.Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier öffnen sich die Wohnräume großzügig und funktional zugleich. Der Wohn- und Essbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden, während die Terrasse den Alltag in den Garten erweitert und besonders in den warmen Monaten zu einem natürlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die Einbauküche aus dem Jahr 2011 fügt sich harmonisch ein und ist mit einem Gaskochfeld ausgestattet, ein Detail, das vor allem Kochliebhaber zu schätzen wissen, weil es unmittelbares und präzises Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer, das sich angenehm in das Gesamtbild einfügt.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Mehrere Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, als Kinderzimmer, ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Gerade diese Flexibilität macht das Haus langfristig attraktiv, weil sich die Räume den unterschiedlichen Lebensphasen anpassen können. Die Etage vermittelt dabei eine angenehme Ruhe und Privatheit, die das Haus besonders wohnlich wirken lässt.Auch technisch wurde an den wichtigen Punkten investiert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden bereits 2011 erneuert, wodurch die solide Bausubstanz der achtziger Jahre sinnvoll mit modernisierten Versorgungsbereichen verbunden wird. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. So entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus gewachsener Architektur und bereits erfolgten Modernisierungen.Der Keller erweitert die Nutzbarkeit des Hauses spürbar. Ob Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbyraum, Werkstatt oder saisonale Gegenstände, hier stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die den Wohnalltag angenehm entlasten und den praktischen Wert der Immobilie deutlich erhöhen.Auch außen zeigt sich das Haus angenehm durchdacht. Das ca. 680 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenleben, Familienalltag und ruhige Stunden im Freien, ohne dabei übermäßig pflegeintensiv zu wirken. Die Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch eine massive Garage sowie zwei massive Schuppen, die zusätzliche Möglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, Werkbank oder Lagerfläche eröffnen, praktische Nebengebäude, die im Alltag schnell unverzichtbar werden.Gerade die Kombination aus gepflegter Substanz, großzügiger Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, modernisierten Leitungen, Keller, Terrasse und soliden Nebenflächen verleiht diesem Einfamilienhaus seine besondere Stärke. Es ist ein Haus mit Bodenhaftung und ehrlichem Charakter, ein Ort für Menschen, die nicht das Kurzfristige suchen, sondern ein Zuhause mit Ruhe, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer durch die Räume geht, spürt schnell: Hier kann man nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen.

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