Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 8

Größe 154 m²

79336 Herbolzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 2. Mai 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

„Endlich Platz für die ganze Familie: Dieses Haus mit Charakter bietet viele Zimmer, einen Balkon und außergewöhnlich viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Mit rund 154 m² Wohnfläche und zusätzlichen Flächen eröffnet sich hier ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.“ Viel Platz, viel Potenzial und ein Zuhause mit Geschichte: Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1930 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Bereits im Erdgeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich – ehemals Verkaufsraum – sowie die angrenzenden Räume bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Ob offener Wohnbereich, Homeoffice oder Spielzimmer – hier lassen sich unterschiedlichste Ideen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Backstube mit beeindruckender Raumhöhe und historischem Flair. Dieser Bereich bietet außergewöhnliches Potenzial, beispielsweise als großzügiger Wohnraum, Atelier oder kreativer Familienbereich. Ein zusätzlicher Außenzugang ermöglicht zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Eltern, Kinder und Arbeiten von zuhause. Das Badezimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Fläche – perfekt als Rückzugsort für Jugendliche, Gästezimmer oder Hobbybereich. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage. Ein außenliegender Öltank ist vorhanden. Zusätzlichen Raum bietet die angrenzende Scheune bzw. großzügige Garage mit mehreren Ebenen. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Aktuell ist diese nicht direkt anfahrbar, was bei der Planung zu berücksichtigen ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Grünfläche vor der Garage – ideal für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder.

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