Warmmiete 940 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

75173 Pforzheim

Diese helle und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und energieeffizientem Wohnen. Das energiekernsanirierte Haus bietet einen hohen Wohnkomfort.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 790 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1951

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und energieeffizientem Wohnen. Das Haus wurde 2024 energetisch kernsaniert (16 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, neue Leitungen sowie neue Wand- und Bodenbeläge). Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten. Highlights der Wohnung: * großzügiges Wohn-/Esszimmer mit modernem Loft-Eiche-Vinylboden * helles Schlafzimmer * separater Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner * moderne Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und großer Kühl-Gefrierkombination * eigener Kellerraum * ruhige Wohnlage mit guten Parkmöglichkeiten Für Sommer 2026 ist zusätzlich ein Balkon geplant. Einzug ab 01.08.2026. Die Küchenmiete beträgt zusätzlich 70 € monatlich. Der Grundriss der Wohnung ist auf dem Bild grün umrandet. Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: - neuwertiger Vinylboden in Eicheoptik - Fussbodenheizung - elektrische Rolladen - großes Bad mit begehbarer Dusche - neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Lagebeschreibung

Das 8-Familienhaus liegt ideal, fußläufig zur Stadt und gleichzeitig am Stadtrand nahe Park- und Grünanlagen. Zudem befindet sich ein Bäcker, eine Eisdiele, Restaurants und Cafes sowie ein Supermarkt alles in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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