Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

01067 Dresden

Attraktive Wohnung in der Dresdner Altstadt, ideal zum Vermieten oder für Eigenbedarf. Mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 4

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt Alfred-Althus-Str. 2 + 2a befindet sich in der Dresdner Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachspitz wurde um 1900 als Blockrandbebauung erbaut. Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur in unmittelbarer Zentrums- und Elbnähe sowie die günstigen Verkehrsanbindungen sichern eine gute Vermietbarkeit. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen. Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des Gebäudes erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. Sie erreichen in: 5 Minuten zu Fuß die historische Altstadt z.B. Semperoper, Frauenkirche 10 Minuten den Autobahnzubringer 10 Minuten zu Fuß die Elbwiesen 15 Minuten mit dem Auto den Elbepark mit über 180 Fachgeschäften 20 Minuten den internationalen Flughafen Dresden Diese Wohnung befindet sich in der Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West, einem belebten Stadtteil von Dresden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet eine gute Grundlage für Familien und junge Berufstätige. Die Sicherheit in der Gegend ist auf einem hohen Niveau. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde 2016 hochwertig saniert und wird seither stets in bestem Zustand gehalten. Die angebotene Wohnung wurde 2017 erstmalig bezogen und ist aktuell vermietet. Sie kann daher als Werterhaltende Kapitalanlage mit langjährigen Mietern weitergeführt werden oder zum Eigenbezug genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West in Dresden bietet
eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,
darunter S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen,
insbesondere die Linien 1 und 2 sowie die Buslinie 62. Die
Nachbarschaft ist lebendig und eignet sich gut für Familien,
junge Berufstätige und auch Rentner, die eine gut angebundene
Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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