Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

01157 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 68,42 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums und des gepflegten Gartens.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.09.2026, sodass die Wohnung anschließend bezugsfrei zur Verfügung steht. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die zeitnah ihr neues Zuhause beziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die die Wohnung neu vermieten und die Miethöhe an das aktuelle Marktniveau anpassen können.Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Einbauküche dar, die der aktuelle Mieter vor rund zwei Jahren auf eigene Kosten eingebaut hat. Der Mieter würde diese gerne in der Wohnung belassen und ist gegenüber einem fairen Abkauf durch den Erwerber offen.

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