Vermietung einer neu renovierten, voll möblierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Oststadt. Ideal für eine Wohngemeinschaft oder Studierende, mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine neu ausgebaute, vollständig möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der beliebten Karlsruher Oststadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus neu geschaffen. Sie bietet einen modernen, hellen und sehr gut nutzbaren Grundriss – ideal für eine WG, Studierende, Berufstätige oder eine bestehende Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über drei separat nutzbare Zimmer, eine Wohnküche bzw. Küche mit Essbereich sowie ein modernes Duschbad. Durch die neuen Dachflächenfenster, die hellen Oberflächen und den neuen Bodenbelag (Eiche) entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Vermietung ist bevorzugt zimmerweise vorgesehen. Eine gemeinsame Anmietung der gesamten Wohnung durch eine bestehende WG ist ebenfalls möglich. Die Kaltmiete liegt je nach Zimmergröße bei ca. 420 € bis 470 € pro Zimmer; im Durchschnitt beträgt sie 450 € pro Zimmer. Hinzu kommen pauschal 100 € Nebenkosten pro Zimmer inklusive Heizkosten und Internet. Die Kaution beträgt jeweils drei Nettokaltmieten des angemieteten Zimmers. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist damit besonders gut für eine WG oder einen unkomplizierten Einzug geeignet. Zur Ausstattung gehören insbesondere: * möblierte Zimmer mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Sitzgelegenheit * Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank * Spülmaschine vorhanden * Waschmaschine + Waschtrockner vorhanden im Bad * Internet vorhanden * moderner Essbereich / gemeinsamer Küchenbereich mit Smart-TV * modernes Duschbad * helle Dachflächenfenster * neuer Bodenbelag in Holzoptik in den Zimmern * Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich * gepflegtes Mehrfamilienhaus * kleiner grüner Innenhof Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er-WG. Eine zimmerweise Vermietung ist vorgesehen; die gemeinsame Anmietung der gesamten Wohnung durch eine bestehende WG ist ebenfalls möglich.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Oststadt Karlsruhe – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit von Innenstadt, Universität, Nahversorgung und öffentlichem Nahverkehr.
Das KIT / die Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende und Berufstätige im universitätsnahen Umfeld. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Haltestelle Tullastraße/Alter Schlachthof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen in verschiedene Richtungen. Der Messplatz, der Alte Schlachthof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Alnatura und weitere Geschäfte sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Oststadt bietet damit eine sehr gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, studentischem Umfeld und ruhigem Wohnen.
Das Haus selbst ist ruhig und gepflegt. Die Hausgemeinschaft ist angenehm, mit überwiegend langfristigen Mietverhältnissen. Zusätzlich gibt es einen kleinen grünen Innenhof, der den gepflegten Gesamteindruck des Hauses abrundet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel