Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

21149 Hamburg

Zu verkaufen: renoviertes Reihenmittelhaus in Hamburg-Neugraben auf Erbpacht bis 2065. Jährliche Pacht ca. 1.200€. Direkt am Wald gelegen und mit allem modernisiert.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1972

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihen Mittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2065. Die jährliche Pacht beträgt ca. 1.200€. Das Haus wurde beim Einzug im Dezember 2018/ Januar 2019 umfangreich renoviert und dabei etwas modernisiert. Das Wohnzimmer, der kleine Flur im Obergeschoss sowie beide Schlafzimmer haben dabei einen neuen und hochwertigen Vinyl Fußboden erhalten. Die Küche hat einen neuen E-Herd sowie Backofen bekommen. Die Schlafzimmer haben neue Türen inklusive Zagen erhalten. Das Duschbad hat ebenfalls eine neue Tür bekommen, ist ansonsten aber unberührt geblieben. Das Gäste WC ebenso die Küche, wurde mit einer Art Putzbeton optisch aufgewertet. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch das wegnehmen von Wänden verändert. Daraus ergibt sich ein angenehm großes Raumgefühl sowie eine zum Teil offene Küche. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wald.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind in wenigen auto oder Fahrrad minuten erreichbar.
Die Anbindung zum S-Bahnhof Neugraben und von dort zur Innenstadt Hamburg ist zuverlässig und Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu