Kaufpreis 189.000 €

30982 Pattensen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Objektbeschreibung

o Lage & Umgebung – Wohnen im sonnigen Calenberger Land Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Hüpede, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Pattensen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Pattensen, Hemmingen und Hannover. Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse – ideal für moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und einen sonnigen Garten. o Traumhafte Feldrandlage – unverbauter Blick ins Grüne Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder. Die Lage ist absolut eben – kein Gefälle, keine Einschränkungen für die Bebauung. Die rechteckige Grundstücksform ist ein großer Vorteil für die Planung und ermöglicht eine effiziente, flexible Bebauung. o Bebauung & Besonderheiten • Offene Bauweise • Zulässig: Einzel- und Doppelhäuser • Bauträgerfrei – Sie bauen mit dem Partner Ihrer Wahl • Keine Altlasten • Grundstück entstand durch Teilung; die Anliegerstraße mit vollständiger Infrastruktur verläuft entlang der Längsseite Damit bietet das Grundstück maximale Freiheit für individuelle Wohnträume – vom modernen Einfamilienhaus bis zur großzügigen Doppelhaushälfte. o Familienfreundliche Infrastruktur direkt vor Ort Nur ca. 300 Meter entfernt befinden sich: • ein moderner Kindergarten • die Grundschule Hüpede-Oerie • eine Sporthalle • ein Fußballplatz Weitere wichtige Einrichtungen: • KGS Pattensen: 6 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus • Einkaufsmöglichkeiten im Calenberger Center in Pattensen: - ca. 10 Minuten mit dem Auto - ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität, viel Grün und kurze Wege bekannt. o Verkehrsanbindung Hüpede ist hervorragend angebunden: • Busverbindungen Richtung Pattensen und Hannover • Kurze Wege zu den Bundesstraßen B3 und B443 • Hannover ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar Ideal für Pendler, Familien und alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. o Ihr Vorteil auf einen Blick • Sonnige Südausrichtung • Unverbauter Blick auf Felder • Ruhige Anliegerstraße • Rechteckige Grundstücksform • Offene Bauweise (Einzel- & Doppelhäuser) • Familienfreundliche Infrastruktur in direkter Nähe • Bauträgerfrei & keine Altlasten • Attraktive Lage im beliebten Calenberger Land

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