Kaufpreis 2.780.000 €
Zimmer 10
Größe 309 m²
65191 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Kernsaniertes Einzelkulturdenkmal mit vielen Originalbauteilen - Die Villa mit 10 Zimmern, 2 Bädern und 2 Gäste WCs hat eine Wohnfläche von 309 m ². Die Aufteilung ist sehr flexibel, gegenwärtig ist die Villa in zwei Einheiten mit separaten Zugängen geteilt. Die Einheiten können problemlos miteinander verbunden werden. - Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 850 m² bestehend aus 3 Parzellen und gliedert sich in 594 m² Bauland und 256 m² Waldfläche - Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW Stellplatz und zusätzlich ist eine große Doppelgarage in 50 m Entfernung bis 2038 als Dienstbarkeit gesichert. Lage - Traumhafter Fernblick mit Sonnenuntergang zur Sonnenberger Burg und über denTaunuskamm - Unmittelbar an den Ausläufern des Kurparks mit direktem Zugang - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig am Hofgartenplatz - Autobahnanschluss gut erreichbar und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Einzugsgebiet der Konrad-Duden-Schule Chronologische Aufstellung 1911 Baujahr 1999 Haus wurde vom Architekten Florian Urbach übernommen 1999 Aufteilung in zwei Einheiten 1999 Kernsanierung 1999 Bauantrag Anbau 2000 Genehmigung und Herstellung der Stellplätze 2001 Bauantrag und Umsetzung Ausbau des Daches 2003 Ankauf Parzelle Flur 16, Flurstück 148 2009 Änderung der Teilungserklärung 2011 Änderung der Wohnungsaufteilung Neugestaltung Bäder, Kamin… 2018 Dienstbarkeit Doppelgerage, Schuppstr. 57 bis 2038 2022 Erneuerung der Dacheindeckung 2022 Ertüchtigung der Bestandsfernster 2022 Erneuerung der Heizungsanlage 2024 Einbau einer neuen Schreinerküche 2024 Ankauf Parzelle Flur 16, Flurstück 149Ähnliche Angebote
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