Warmmiete 1.300 €
Zimmer 5
Größe 122 m²
39435 Egeln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.060 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Egeln sucht nette, ruhige und naturverbundene Mieter und Nachbarn. Vermietet wird ab sofort eine schöne DHH mit ca. 122 m² Wohnfläche und kleinem Garten zur eigenen Nutzung. Die Gesamtgröße des Grundstückes beläuft sich auf 432 m². Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte. Das Objekt wurde teilweise 2026 frisch renoviert und ist bezugsfertig. In der Einbauküche wurden die Elektrogeräte ersetzt (Herd + Ceranfeld, Kühlschrank 2026, Geschirrspüler 2025). Die Kellerräume lassen sich als Wohnraum nutzen. Das Highlight ist ein beheizbarer Wintergarten mit Blick ins Grüne, der auch an verregneten Herbsttagen zum Verweilen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse. Egeln ist zentral gelegen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Edeka, Aldi, Netto etc., des Weiteren finden Sie in Egeln Ärzte, eine Apotheke, einen Tierarzt und vieles mehr. Durch eine gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer Zeit Magdeburg, Halberstadt, Aschersleben und auch Staßfurt. Raumaufteilung wie folgt: Untergeschoss: Kellerraum groß ca. 21 m² Kellerraum klein ca. 7 m² Hauswirtschaftsraum ca. 11 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 30 m² Wintergarten (beheizbar) ca. 18 m² Küche ca. 7 m² Gästebad ca. 1,7 m² Obergeschoss: Duschbad ca. 5 m² Schlafzimmer 1 ca. 14 m² Schlafzimmer 2 ca. 11 m² Darüber hinaus lässt sich über eine ausklappbare Treppe das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Dieses kann bspw. als Stauraum genutzt werden. Die Miete beträgt 1300,00 € warm. Darin enthalten Sie die Kosten für Wärme (Gas), Wasser (Frischwasser und Abwasser), Versicherungen, Schornsteinfeger etc. – die Abrechnung der tatsächlichen Kosten erfolgt im Rahmen einer Betriebskostenabrechnung und sind somit vom tatsächlichen Verbrauch des Mieters abhängig. Als weitere Kosten, die nicht in der Warmmiete inkludiert sind, kommen hinzu: Strom, Müllabfuhr, Kabelanschluss + Internet, Hausrat-/Haftpflichtversicherung usw. Energieausweis vorhanden - Klasse C. Wenn Sie die Ruhe und Natur suchen, ist diese DHH ideal für Sie. Wenn Garten für Sie nicht nur Rasen, Doppelstabmattenzaun und Mähroboter bedeuten, melden Sie sich gerne bei uns. Wir suchen ruhige und naturverbundene Mieter, als auch Nachbarn. Kaution und Haustiere nach Rücksprache. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Stellen Sie sich bitte kurz vor. Wie viele Personen sollen einziehen? Sind die Personen, die einziehen berufstätig, wenn ja, welchen Beruf üben Sie gerade aus? Warum wollen Sie umziehen? Was ist für Sie bei einem Mietverhältnis besonders wichtig?