Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

47589 Uedem

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der malerischen Nachbarschaft von Uedem. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Mit einer großzügigen Fläche von 130 m² und insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern ist dieser Wohntraum perfekt für Familien, die Platz zum Entfalten suchen. Das Haus verfügt über ein großzügig exclusiv-ausgestattetes Wohn- Esszimmer mit einer Luxusküche der Marke Häcker; ein modernes Badezimmer und G-WC, sowie drei einladende Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank); sowie einen HWR und einen Technikraum plus zusätzlich Abstellkammern in jeder Etage. Eine einladende Terrasse und er liebevoll pflegeleicht angelegte Garten bietet zusätzlich Raum für Entspannung, Spiel und Abenteuer, ideal für Kinder und Gartenliebhaber. Ein praktischer Parkplatz und Einzelgarage runden das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken in Ihrer Wohngegend. Energetisch ist das Haus durch den Einsatz einer effizienten Wärmepumpe und PV-Anlage, gekoppelt mit KfW-55 Standard extremst sparsam. An extrem-heißen Tagen sorgt eine exclusive Daikin-Trio-Split Klimaanlage in den Schlafzimmern für angenehme Temperaturen. Die Lage Ihres neuen Zuhauses im Herzen von Uedem könnte nicht besser sein. Im Prinzip sind fast alle Einrichtungen des täglichen Lebens fussläufig erreichbar: Apotheke, Bäckerreien, Ärzte, Discounter Aldi, Edeka, Netto und DM. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen , von wo aus Sie mit dem Bus bequem die Umgebung erkunden können. Für Familien mit kleinen Kindern schätzen die kurzen und unkomplizierten Wege zu Kindergärten und Grundschule. Zudem ist der nächstgelegene Park nur 280 m entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten im Freien zu erleben. Ob ein erholsamer Spaziergang zur Uedemer Mühle mit dem atemberaubenden Ausblick in die Hügellandschaft oder eine Fahrradtour nach Xanten oder Kevelaer, ein kurzer Trip über die holländische Grenze zum Nationalpark Maasduinen, der Freizeitwert Uedems sucht seinesgleichen. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit wichtig ist. Raum zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienmomente – alles in einer freundlichen und einladenden Nachbarschaft. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Uedem wartet auf Sie!

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