Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Diese Maisonette überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnatmosphäre und zahlreiche Komfortmerkmale - ein Zuhause mit viel Platz und besonderem Wohngefühl. Objekt Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Katzwang verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1989 und überzeugt durch ihre offene Gestaltung, helle Räume und die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen.Bereits beim Betreten der unteren Wohnebene entsteht ein großzügiger Eindruck: Die offene Diele geht fließend in den Küchen-, Wohn- und Essbereich über und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Gestaltung. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Ergänzt wird das Raumangebot im 2. Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Balkon, der angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.Über eine interne Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier bildet eine große, helle Diele den zentralen Mittelpunkt und verbindet sämtliche Räume dieser Ebene auf angenehme Weise miteinander.Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Master-Schlafzimmer oder privater Rückzugsbereich eignet. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag entsteht.Ein weiterer Raum eröffnet zusätzliches Potenzial und eignet sich ideal zur Einrichtung eines privaten Wellnessbereichs, beispielsweise mit einer Sauna.Besonders hervorzuheben ist der teilweise überdachte Balkon im oberen Geschoss, der mit einer schönen Aussicht überzeugt und den Wohnbereich sinnvoll erweitert.Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der bequem bis in die oberste Etage führt und dadurch einen außergewöhnlich komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die vorhandene Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und angenehmes Wohnen im Alltag unterstreicht.Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als großzügiges Zuhause mit vielseitigem Raumangebot, hohem Wohnkomfort und attraktiver Lage in Nürnberg-Katzwang - ideal für alle, die Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Platz und Komfort verbinden möchten.

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