Kaufpreis 1.550.000 €

Zimmer 5

Größe 175 m²

04107 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im begehrten Leipziger Musikviertel liegt diese außergewöhnliche 175 qm große Eigentumswohnung, die mit einem offenen Wohnkonzept, klaren Linien und architektonischen Feingefühl begeistert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, sowie in ein geräumiges Zimmer, welches bisher als HWR genutzt wird. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen, offenen Balkon in idealer Süd-Westausrichtung mit Blick in einen ruhigen, üppig begrünten Innenhof. Über einen weiteren Flur gelangt man in die übrigen Zimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, sowie einen 3m-Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Regendusche, eine modernen Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie Toilette. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Gästebad besitzt ebenfalls eine bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Toilette. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die übrigen Räume verfügen über Deckenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme bzw. im Sommer Kühle gewährleistet. Große Holz-Alimunium-Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für effektive Verdunklung und vollständigen Sichtschutz. Zur Verschattung des Balkons dient eine elektrisch ausfahrbare Markise. Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können bequem in einem separaten Fahrradkeller abgestellt werden. Ein Aufzug rundet die Ausstattung ab und sorgt für bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und macht das Wohnen in jeder Lebensphase angenehm. Die Wohnung war bisher in Eigennutzung, der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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