Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 11

Größe 311 m²

38176 Wendeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst? Ob als großzügiges Nest für die Großfamilie, als idyllisches Mehrgenerationen-Projekt, in dem alle unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen, oder als clevere Lösung für Ihr Eigenheim: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wendeburg-Zweidorf eröffnet Ihnen genau diese Möglichkeiten.Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut und in den 50er und 60er Jahren behutsam erweitert, bietet Ihnen dieses Haus heute eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von rund 311 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt (Erdgeschoss und zweimal 1. Obergeschoss). Das Beste daran: Alle Einheiten sind aktuell frei und bezugsfertig, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können - ohne lange Kündigungsfristen oder komplizierte Absprachen.Das Herzstück der Immobilie ist das 1.079 m² große Grundstück. Hier erwartet Sie ein weitläufiger, grüner Garten, der nicht nur reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch eine wertvolle Überraschung bereithält: Der Gartenbereich ist ein separates Grundstück und offiziell als Bauland ausgewiesen. Ein positiver Bauvorbescheid für ein weiteres Wohnhaus liegt bereits vor. Dies schenkt Ihnen außergewöhnliche Flexibilität: Bauen Sie ein neues Zuhause für Familienmitglieder, realisieren Sie ein weiteres Mietobjekt zur Altersvorsorge oder verkaufen Sie das Bauland, um Ihr eigenes Wohnprojekt zu finanzieren.Dieses Angebot ist weit mehr als nur ein Haus - es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und eine seltene Chance auf finanzielle Freiheit. Stellen Sie sich vor: Sie beziehen mit Ihrer Familie das großzügige Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermieten Sie. Die Mieteinnahmen aus diesen beiden Einheiten decken einen erheblichen Teil Ihrer Baufinanzierung ab, sodass Sie Ihr Eigenheim mit einer Leichtigkeit abbezahlen, die bei einem klassischen Einfamilienhaus kaum denkbar wäre.Oder Sie suchen ein echtes Mehrgenerationen-Haus, in dem Großeltern, Eltern und Kinder zusammenleben, sich gegenseitig unterstützen und dennoch jeder seinen eigenen Rückzugsort mit eigener Haustür hat? Hier ist es möglich!Und vergessen Sie nicht den Joker in Form des Baugrundstücks: Ob als grüne Spielwiese für die Kinder, als Platz für ein zukünftiges Haus für die nächste Generation oder als sofortige Kapitalquelle durch einen Verkauf - Sie haben alle Optionen in der Hand.Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen zwischen Hannover und Braunschweig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Zuhauses begeistern!

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