Kaufpreis 268.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

75223 Niefern-Öschelbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Niefern-Öschelbronn. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft, helle Räume sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ca. 72,7 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung: - ca. 72,73 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 1993 - 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Einbauküche (ohne Kühlschrank) im Kaufpreis enthalten - Praktische Abstellkammer in der Diele - Badezimmer mit Badewanne/WC - Zusätzlich separates Gäste-WC - Ruhige Wohnlage - Sehr angenehme Hausgemeinschaft - Zwei Stellplätze inklusive: 1 Außenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Besonderheit: Die Hausfassade wird derzeit saniert. Die anfallenden Kosten hierfür wurden bereits vollständig bezahlt. Lage: Die Wohnung befindet sich in Niefern-Öschelbronn, einer beliebten Gemeinde zwischen Pforzheim und Mühlacker mit sehr guter Anbindung an die A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in Pforzheim, Karlsruhe oder Stuttgart sein möchten. Energie: - Blockheizkraftwerk mit Erdgas - Energieeffizienzklasse: C Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Interesse oder Fragen gerne melden. Besichtigungen nach Absprache möglich.

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