Warmmiete 1.250 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

86157 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

IMMOBILIE Die komfortable, vollständig möblierte Wohnung befindet sich im Souterrain eines ruhigen, im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee. Sie eignet sich besonders als möblierte, ruhige Single-/Pendlerwohnung für eine Person – ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Wochenendpendler oder Wohnen auf Zeit. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Flur und geräumigem Kleiderschrank, ein kleines Duschbad, eine offene Küche mit 2-Platten-Induktionskochfeld, Mikrowelle und Spülmaschine, ein Schlafzimmer mit Einzelbett, Arbeitstisch und Stauraum sowie ein helles, südorientiertes Wohnzimmer mit Essplatz, Sofa, TV-Gerät und Zugang zum Lichtgraben-/Gartenbereich. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich besonders für eine Person. Bevorzugt wird eine Mindestmietdauer ab 3 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit nach Vereinbarung. Internet/WLAN ist bereits angemeldet und kann sofort genutzt werden. TV-Empfang ist über Internet möglich. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.250 € inkl. Nebenkosten, Strom und WLAN. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. LAGE Das Objekt befindet sich zentral an der Stadtberger Straße in Augsburg-Pfersee, nahe Sheridan-Park. Die Straßenbahnhaltestelle „Westfriedhof“ sowie kostenlose P+R-Parkplätze befinden sich in ca. einer Gehminute Entfernung. Die B17 ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Augsburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Universitätsklinikum sind gut angebunden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. AUSSTATTUNG hochwertige Fliesenböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Dunstabzug, Waschmaschine, Gegensprechanlage mit Video, dimmbare Leuchten, TV-Gerät, WLAN sowie Grundausstattung mit Handtüchern, Bettwäsche, Fön, Bügel und Besteck.

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