Warmmiete 1.070 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

58452 Witten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Nebenkosten: 410 €

Kaltmiete 660 €

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Ardeystraße 30 in Witten bietet auf ca. 77 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Wohngemeinschaften.Vom zentralen Dielenbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar, was eine durchdachte und funktionale Aufteilung ermöglicht. Neben drei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche, die sich ideal als Wohnküche nutzen lässt. Alternativ kann die Raumaufteilung so genutzt werden, dass drei separate Schlafzimmer entstehen.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC. Es handelt sich um ein innenliegendes Bad mit Lüftungsanlage. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, zeitlosen Standard.Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Verdunkelung.Ein Dachboden steht zur gemeinschaftlichen Nutzung, beispielsweise zum Trocknen der Wäsche, zur Verfügung. Ein Kellerraum kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zur Verfügung gestellt werden. Der Hausflur wurde kürzlich frisch gestrichen und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zum Grünen. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die sich ideal für kurze Spaziergänge oder zum Verweilen eignet. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür und ermöglicht eine gute Anbindung an die Wittener Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und die Bäckerei Grobe befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre flexible Raumaufteilung, die alltagstaugliche Ausstattung und die gut erreichbare Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Naherholungsflächen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

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