Kaufpreis 487.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. Januar 2029

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Heimat entwickelt sich weiter. Kirchrode ist einer der begehrtesten Stadtteile Hannovers: Dank der guten Anbindung, grünen Umgebung und perfekten Infrastruktur sind Menschen außerordentlich gerne in dem gewachsenen Viertel zuhause. Und mit den neuen Kirchröder Höfen wird das Vorstadtidyll um einen innovativen, modernen Ort reicher: Nach Fertigstellung des gesamten Quartiers gruppieren sich insgesamt elf Gebäude um vier grüne Innenhöfe, in denen die Nachbarschaft zusammen kommen und Kinder spielen können. Dabei sind die neuen Eigentumswohnungen und Häuser nicht nur top ausgestattet, komfortabel und größtenteils barrierefrei konzipiert – sie sind auch unter nachhaltigen und energetischen Aspekten State of the Art. Für neuen Schwung und Lebendigkeit, die den Ansprüchen der künftigen Bewohnenden und Kapitalanleger aufs höflichste gerecht wird. Alles zum Greifen nah. Die Kita im Quartier, die Bushaltestelle vor der Haustür, Restaurants, Schwimmschule und ärztliche Versorgung in direkter Nachbarschaft – die Kirchröder Höfe machen es ihren Bewohnenden leicht, den Alltag zu gestalten. Schließlich sind die Wege kurz und die Infrastruktur Kirchrodes ausgezeichnet. Das bietet vor allem den Quartierskindern die Freiheit, schnell autark die Umgebung erkunden zu können. In der Freizeit laden der nahe Tiergarten, die Eilenriede und die Innenstadt Hannovers, die mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreichbar ist, zu kurzweiligen Vergnügungstouren ein. Ob Natur oder urbanes Treiben – hier liegen beide Welten ganz nah beieinander. Kapitalanleger aufgepasst: Wer eine Wohnung im Projekt Kirchröder Höfe zu Vermietungszwecken erwirbt, profitiert von besonderen steuerlichen Vorteilen: Durch die Kombination aus degressiver Abschreibung sowie einer weiteren Sonderabschreibung i.H.v. 5 % für vier Jahre können in den ersten zehn Jahren bis zu 50 % des Kaufpreises steuerlich abgeschrieben werden.

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