Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem großen Südbalkon. Ideal für eine Familie, gepflegtes Badezimmer, separate Küche und Tiefgaragenplatz inklusive.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die schöne vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Eine separate Küche und ein großes Wohnzimmer sowie das gepflegte Badezimmer mit Fenster, ein Kinderzimmer und das separate Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt und bietet Platz für Ihre ganze Familie. Der sonnige Süd-Balkon lässt Sie in vollen Zügen die Sonne genießen und bietet einen schönen Weitblick. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus gehört zur Wohnung dazu. Ein großer Kellerabteil (ca. 4 m² Nutzfläche) mit einer eigenen Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum an. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung wird vollständig möbliert auf Zeit vermietet. Grundausstattung Wohnung: - Großes, sonniges Wohnzimmer - Kinderzimmer- und Schlafzimmerfenster zum ruhigen Innenhof - Sonniger Süd-Westbalkon mit Weitblick - Hochwertige Einbauküche von 2022 - Badezimmer mit WC und Fenster (saniert in 2022) - Hochwertige Badmöbel mit Dusch-WC Vorrichtung - Großes Kellerabteil mit Steckdose - Glasfaseranschluss für echten Highspeed - Gäste-WC – aktuell als Wäscheraum genutzt - Gut zugänglicher TG-Stellplatz mit Fernbedienung - Eigene abschließbare Steckdose am TG-Stellplatz Möblierte Ausstattung: - Komplette Möbel-Ausstattung für 2-3 Personen zum Wohlfühlen vom ersten Tag an - Neue, hochwertige Matratzen - Waschmaschine, Staubsauger, Bügelbrett, Wäschetrockner, etc. Inklusivleistungen: - Sämtliche Nebenkosten inkl. Wasser, Heizung, Strom, Internet und TV-Gebühren - TG-Stellplatz - Unlimited WiFi Internet - Küche inkl. Kochgeschirr und Besteck - Handtücher und Bettwäsche (zwei Sets) - Endreinigung ab 6 Monate MietdauerLagebeschreibung
Die Top-Wohnlage in Zentrumsnähe von Kaufbeuren. Gelegen am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus in reizvoller Lage im Voralpenrand mit kurzen Wegen zu beliebten Ausflugszielen, erfreut die kinder- und familienfreundliche Stadt Kaufbeuren. Eine attraktive kulturelle Vielfalt lässt keine Wünsche offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser, Fachärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Lebensmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Gaststätten, Cafés sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 2-5 Minuten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt im Ort und ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Die sehr gute Verkehrsanbindung nach München und Augsburg durch die B12 bzw. die A96 macht diesen Standort auch für Pendler sehr interessant. Die nächst größeren Städte wie Landsberg, Bad Wörishofen und Kempten erreichen Sie in ca. 15-30 Min. München ist in ca. 1 Std. zu erreichen.
Bademöglichkeiten sowie interessante Ausflugsziele, sind im direkten Umland und die nächsten Skigebiete in den Alpen sind nur ca. 45 Min. entfernt. Kaufbeuren bietet mit seiner historischen Altstadt, den abwechslungsreichen Geschäften und Restaurants, den Kliniken und den umfänglich vorhandenen Schularten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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