Kaufpreis 184.000 €

Zimmer 2

Größe 100 m²

36433 Bad Salzungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Warum zahlen Sie noch Miete? Sofortkauf möglich!!! Kaufen Sie lieber ein Wohnhaus (EFRH) in Bad Salzungen, Andreasstr. 1, 36433 Bad Salzungen. Das Haus ist idela für 2 Personen geeignet. Da es nur ein Schlafzimmer gibt. Wenn man das Dach erneuert und so verändert, kann man je nach Gestaltung min. 2 Zimmer hinzubekommen. Wohnfläche 100m2 ( 50m2 je Ebene) Das Reihenmittelhaus wurde von uns Kernsaniert und befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung. EG: Flur , Abstellraum , großes Bad mit Wanne und Dusche Wohnküche (ohne Kücheneinbau) 1.OG: kleiner Flur, Toilette, großes Wohnzimmer, geht über die gesamte Hausbreite, Schlafzimmer zum Hof, somit sehr ruhig DG: Heizungsraum ( Gastherme ) Sowie eine Ausbaureserve von 2 bis drei Räumen, bei entsprechender Anpassung des Daches, das überlassen wir aber dem künftigen Eigentümer. Das grundstück ist fast kommplett überbaut, hat aber eine kleine freie Hoffläche zum Grillen. Fleischer, Bäcker um die Ecke und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch der Bad Salzunger See und die Innenstadt nur wenige Meter entfernt. Während der Sanierung wurden einge Fenster erneuert, um mehr Licht in die Innenräume zu lassen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine offene Grundrissgestaltung, die den Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und wurden in Wohn-und Schlafzimmer umgewandelt. Die Wände Decken und Fußboden können Sie nach Ihren Vortsellungen gestalten. Das Dachgeschoss ist besonders hervorzuheben, da es erheblichen Erweiterungsspielraum bietet. Hier könnte der Ausbau von zwei bis drei zusätzlichen Zimmern realisiert werden, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitsbereich. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der große öffentliche Parkplatz, der sich direkt gegenüber des Hauses befindet. Man kann als Anwohner eine Dauerpakgenehmigung beantragen. Dies gewährleistet nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit für zukünftige Bewohner und Gäste, sondern auch eine gute Erreichbarkeit des Hauses für verschiedene Dienstleistungen. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich und empfiehlt sich, um das volle Potenzial dieses Objekts zu erkunden.

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