Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

70435 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Stuttgart vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage - perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen: lichtdurchflutete Räume, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine gepflegte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme.?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:- Ca. 71 m² Wohnfläche - optimal geschnitten und ideal für modernes Wohnen- 3 Zimmer - perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice- 2 Schlafzimmer - vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - der ideale Ort zum Entspannen- Zwei Balkone - genießen Sie sonnige Stunden und frische Luft zu jeder Tageszeit- Gepflegte Ausstattung - sofort einziehen und wohlfühlen- Badezimmer mit Duschwanne und WM-Anschluss - praktisch und komfortabel- Gäste-WC - zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste- Tiefgaragenstellplatz - bequemes und sicheres Parken direkt im Haus- Kellerraum & Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung- Fahrradkeller & Trockenraum - praktische Gemeinschaftsflächen vorhanden- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung - entspannt wohnen ohne Aufwand? Highlights:?? Wohnen mit Komfort und Wohlfühlfaktor:- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht- Zwei Balkone - einer am Wohnzimmer, einer am Schlafzimmer- Moderne Einbauküche mit neu gefliestem Küchenbereich (2013)- Gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen- Funktionale Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC - ideal für Besuch und den Alltag?? Praktisch und komfortabel:- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus- Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum- Fahrradkeller und Trockenraum im Gebäude vorhanden- Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung?? Solide Technik & gepflegter Zustand:- Gas-Zentralheizung- 2-fach verglaste Fenster- Laufend gepflegte Immobilie- Letzte Modernisierung 2013- Küche 2013 neu gefliest??? Ihr Leben in dieser Wohnung - so könnte es aussehen:- Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen Sie die Ruhe über den Dächern der Stadt.- Nach Feierabend entspannen Sie im hellen Wohnzimmer oder lassen den Abend auf dem zweiten Balkon am Schlafzimmer gemütlich ausklingen.- Dank Tiefgarage, Hausmeisterservice und durchdachter Ausstattung genießen Sie einen komfortablen Alltag ohne Stress.? Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist:- Attraktive Lage in Stuttgart mit hervorragender Infrastruktur- Ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Zustand- Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger- Zwei Balkone, Tiefgarage und praktische Nebenräume bieten echten Mehrwert- Sofort bezugsbereit - ohne großen Renovierungsaufwand? Haben Sie Interesse?Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit Wohlfühlcharakter. Solche gepflegten Wohnungen in attraktiver Lage sind gefragt - sichern Sie sich diese Gelegenheit!! Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. !?? Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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