Kaufpreis 1.875.000 €

Zimmer 8

Größe 173 m²

22587 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wie eine Oase präsentiert sich diese Immobilie in einer versteckten, kinderfreundlichen Sackgasse im Elbvorort Nienstedten. Der in den 30-er Jahren erbaute Altbau wurde 1997/98 umfassend modernisiert und die hochwertige, elegant stilvolle Ausstattung, wie zuletzt die Küche 2017, auch in den Folgejahren immer wieder ergänzt oder erneuert. Das Haupthaus bietet Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großer Süd-Terrasse und Blick in die grüne Idylle u. a. noch weitere fünf Zimmer, eine Designküche, zwei Bäder und einen Keller. Der Wohnpavillon wurde 2016 mit einem festen Fundament errichtet und lässt sich als Arbeits-/Gästebereich oder erweiterter Wohnbereich sehr gut nutzen. Ein PKW-Außenstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.Hervorzuheben ist auch das liebevoll und abwechslungsreich bepflanzte Grundstück u. a. mit vielfältiger Blütenpracht, altem Baumbestand, von Ilex umrandeten Beeten und Rhododendren.Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer

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