Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 9
Größe 171 m²
49179 Ostercappeln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.364 m² und verbindet solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur, gut geschnittene Wohneinheiten sowie zusätzliche, separat vermietete Nebenflächen. Der weitläufige Gartenbereich schafft dabei ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Wohneinheiten im Überblick:Erdgeschoss links (ca. 42 m² | 2 Zimmer)Die Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 340,00 €. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Einheit. Erdgeschoss rechts (ca. 42 m² | 2 Zimmer)Diese Wohnung entspricht in ihrer Aufteilung der linken Erdgeschosseinheit und bietet ebenfalls einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Einheit ist seit dem 01.05.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 340,00 €.Obergeschoss (ca. 88 m² | 5 Zimmer)Die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein äußerst flexibles Nutzungskonzept. Neben einem weitläufigen Wohn- und Küchenbereich stehen mehrere Zimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur attraktiven Neuvermietung. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität in der Nutzung.Nebenflächen und zusätzliche Einnahmen:Ergänzend stehen ein Schuppen sowie eine Garage zur Verfügung, die separat vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren. Die Garage ist ab dem 01.10. für 30,00 € monatlich vermietet, der Schuppen ab dem 01.08. für 80,00 € monatlich.Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Stell- und Nutzflächen, die das Gesamtpaket dieser Immobilie sinnvoll ergänzen.So funktioniert es
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