Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

13347 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Nebenkosten: 210 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1958. Die Wohnung ist seit 2001 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 489 € inkl. 40 € Modernisierungsumlage für neue Fenster, denn Anfang der 2020er Jahre wurden die Fenster komplett erneuert (PVC-Fenster mit Jalousien). Des Weiteren sind alle Stränge in Küche und Bad für Wasser und Abwasser saniert worden. Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Aktuell ist der Parkplatz für 50 € monatlich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen somit insgesamt 6.468 €. Die Erhaltungsrücklagen der WEG betragen 32.341 € (Stand 31.12.2024).Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht.

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