Warmmiete 1.255 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

01217 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 235 €

Kaltmiete 1.020 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage entsteht hier eine hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und ist ab Juli bezugsfertig. Im Zuge der Komplettsanierung werden unter anderem Elektrik, Heizung sowie sämtliche Sanitärbereiche vollständig erneuert – ideal für alle, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die 66 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine zusätzliche ~20 m² große Sonnenterrasse mit schönem Blick ins Mockritztal. Das helle Wohnzimmer mit ~18 m² bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 16 m² und bietet viel Platz sowie eine ruhige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit über 14 m² und einer direkt angeschlossenen beheizten und verglasten Loggia (~3 m²) mit elektrischer Sonnenschutzmarkise – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das große und moderne Tageslichtbad mit 8 m², großem Fenster wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, Handtuchheizkörper und überzeugt durch sein klares Design, große Wandfliesen und einem nahtlosen Beton-Lookfußboden. Ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum (~2 m²) Zur modernen Ausstattung gehören außerdem: - Video-Gegensprechanlage - eigener abschließbarer Hobbykeller mit Fenster (ca. 15 m²) - gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradkeller - gepflegte Gartenanlage mit Wäschespinne Optional kann die großzügige Garage mit elektrischem Garagentor angemietet werden. Zusätzlichen Komfort bietet der direkte Zugang über den Kellergang. LAGE: Die Immobilie befindet sich in Mockritz/Kleinpestitz und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem Wohnen im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: - Straßenbahnlinie 11 in ca. 5 Minuten erreichbar - Buslinie 63 in nur ca. 2 Minuten Fußweg Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: - ca. 10 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt - ca. 5 Minuten bis zur Autobahn A17 Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufig Entfernung. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und den schönen Blick ins Mockritzertal. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen ausreichend direkt vor dem Haus zur Verfügung. SONSTIGES: Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit langfristigem Interesse an einem gepflegten Wohnumfeld. - Die Bilder werden regelmäßig aktualisiert - Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate - Hunde sind im Haus nicht erlaubt, weitere Tierhaltung nach Absprache - Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend direkt vor dem Haus - Die Selbstauskunft ist bei Interesse mit zusenden

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