Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 34
Größe 420 m²
06449 Aschersleben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und modernem Ausbaustandard. Die Immobilie vereint klassische Bausubstanz mit zeitgemäßen Wohnkonzepten und bietet auf einem 520 m² großen Grundstück insgesamt 420 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs attraktive Wohneinheiten.Das vollständig vermietete Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss, das mit großzügigen Lichtflächen und ansprechendem Wohnambiente überzeugt.Ausstattungsmerkmale:6 geräumige WohneinheitenTageslichtbäder ausgestattet mit Badewanne oder DuscheHochwertige Holztreppe im Eingangsbereich mit künstlerischen WandgestaltungenAusgebautes Dachgeschoss mit modernem WohnkomfortGepflegte Gartenanlage mit ErholungscharakterGroßes Nebengelass für vielfältige NutzungsmöglichkeitenStellplätze & Garagen:2 Garagen mit klassischen Holztüren3 zusätzliche Stellplätze auf gepflasterter ZufahrtKomfortable Parkmöglichkeiten für alle MieterWirtschaftliche Daten:Jahresnettokaltmiete IST: 23.880€Rendite IST: 7,49%Jahresnettokaltmiete Potenzial: 27.800€Renditepotenzial: 8,71%Wohnfläche gesamt: 420 m²Grundstücksfläche: 520 m²Besonderheiten:Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bausubstanz und den guten Erhaltungszustand, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Rendite von 7,5%. Die Kombination aus langjähriger Vermietung, ausreichend Stellplätzen und ansprechender Ausstattung macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.Die Immobilie wurde teilweise durch Home Staging möbliert. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs.So funktioniert es
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