Warmmiete 820 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

86165 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 620 €

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese erst kürzlich renovierte 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 2.OG einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in der Nähe vom Schlößle in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und somit sehr hell. Die kleine verglaste Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, welche vom Mieter nach eigenen Wünschen mitzubringen ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC und das Waschbecken, sowie die Armaturen wurden erneuert. Im Schlafzimmer ist ein frisch abgeschliffener Echtholzparkettboden verlegt, das Bad ist gefliest und in den übrigen Räumen wurde ein neuer, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Sämtliche Wände und Türen wurden durch einen professionellen Malerbetrieb überarbeitet und neu gestrichen. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Ein besonderes Highlight sind die Steckdosen am Bett, an denen ohne Adapter direkt auch USB- und USB-C-Kabel angesteckt werden können. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (zzgl. 60€/ Monat) und ein Außenstellplatz (zzgl. 20€/ Monat). Die Gesamtkaltmiete beträgt inkl. Stellplätzen demnach 700€ zzgl. NK. Die Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt, jedoch wurde noch kein neuer Energieausweis erstellt. Dieser beinhaltet Öl. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten (Warmwasser über Durchlauferhitzer) sind gemäß aktuellem Wirtschaftsplan. Aufgrund der kürzlich erfolgten Renovierung liegen noch keine vollständigen Verbrauchswerte vor, weswegen es sich um eine Schätzung handelt. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet und eignet sich aufgrund des Zuschnitts und der Größe hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar. Bitte schreiben Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren relevanten Informationen (z.B. Personenanzahl, Beruf, Einkommen etc). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

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