Warmmiete 1.750 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

40627 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Möbelierte Helle 4 Zimmer Maisonette Gartenwohnung in unmittelbarer Seenähe von Priv. Zunächst max. Jahr befristet !! (nach Absprache auch kürzer) Die Wohnung hat eine optimale Aufteilung in Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer. Durch die bodentiefen Fenster mit Südausrichtung welche sich in der gesamten Wohnung befinden, ist die Wohnung sehr hell. Die Fenster sind zum größten Teil neu und somit gut Isoliert. Die Wohnung ist mit neuwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Sie ist mit modernen Möbeln, Geschirr, Töpfen, Wasch und Spülmaschine etc. ausgestattet. Die Wohnung liegt im EG eines in sehr moderner Bauweise angelegten und begrünten Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See ( 5 Gehminuten). An das Wohnzimmer angrenzend liegt eine Wohnküche, welche modern und hochwertig ist. Zusätzlich gibt es vom Wohnzimmer abgehend ein kleineres aber auch helles Zimmer, das als Büro, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Südgarten, welcher pflegeleicht aber mit Obstbäumen angelegt ist. Im Spätsommer und Herbst können hier Äpfel, Trauben und Feigen geerntet werden. Durch eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das erste Geschoss, in dem sich ein neues Bad und 2 Schlafzimmer befinden. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen Stellplatz, ein Kellerraum, Fahrradkeller sowie ein Waschkeller und Trockenraum. Durch eine Bushaltestelle in direkter Nähe zur Wohnung kommt man gut in die Ddorfer Innenstadt oder zur Uni. Auch die Autobahn A46 liegt ganz in der Nähe ist aber nicht zu hören.

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