Warmmiete 840 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

47249 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 620 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Buchholz, Duisburg-Süd, erwartet Sie eine attraktive und moderne Wohnung in der Lambarenestraße. Diese helle 2,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihren 67 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch Berufstätige, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer, inkl. Dusche und Badewanne. Eine ausgestattete Küche ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ausstattung Die Wohnung wurde kernsarniert und erscheint seitdem im neuen Glanz. Aus 2 kleinen Zimmern wurde ein großer, heller Wohnraum geschaffen. Die Wohnung ist im Flur, Bad und Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Wohnraum ist mit modernen, hochwertigen Vinylboden ausgelegt, der den Raumen eine wohlige Warme verleiht. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig renoviert und mit modernen Fliesen, einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Badezimmermöbel sind im Mietpreis enthalten. Im Mietpreis enthalten ist ebenfalls die Einbauküche, inkl der hochwertigen Küchengeräte (Elektroherd, Ofen, Spülmaschine). Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum und einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Ein Hausmeisterservice inkl. Winterdienst ist im Mietpreis inbegriffen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Stellplatz und in ca. 50m Entfernung eine Garage, die ebenfalls Teil des Angebots sind und kann zu einem Mietpreis von 150€ dazu gemietet werden. Ausstattung zusammengefasst: - Einbauküche inkl. Elektrogerate - Vollausgestattetes Badezimmer - Garage und Stellplatz (zzgl. 150€) - Hochwertige, moderne Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) - Abstellkammer - großzügiger Kellerraum Die Wohnung ist ab dem 15.07.2026 verfügbar und bietet eine moderne Basis mit vielen Extras inklusive für Ihr neues Zuhause. Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. In direkter Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf, ebenso wie Apotheken, Arzte und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestelle direkt vor der Tür und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Duisburger Innenstadt oder in benachbarte Städte wie Essen oder Düsseldorf gelangen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung an - perfekt für entspannte Stunden im Grünen direkt vor der Haustür. Die Wohnlage kombiniert somit ruhiges, gehobenes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Für diejenigen, die am Lernen interessiert sind, liegt die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung (FHöV) NRW nur einen kurzen Weg entfernt und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Studierende dar.

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