Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 3

Größe 121 m²

21033 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die Tür Ihres neuen Zuhauses treten und sofort die Wärme und Behaglichkeit spüren, die dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1955 ausstrahlt. Auf einem großzügigen Grundstück von 745 Quadratmetern erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der zum Leben einlädt.Die 121 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei bis vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für Träume und Erholung bieten. Die Modernisierung im Jahr 2002 hat dem Haus frischen Glanz verliehen, während die Pitch Pine Böden eine warme Atmosphäre schaffen. Die Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, und die Außentreppe bietet direkten Zugang in den Garten.Besonders angenehm sind die beiden Badezimmer, bei denen die Duschen bodentief sind. Nach einem langen Tag können Sie auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick in Ihren eigenen Garten schweifen lassen, wo Ihre Kinder spielen oder Sie Ihren Hobbys nachgehen können.Der ausgebaute Dachboden und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Wohnfläche mit Büro und Fitnessraum, während der Wasch- und Trockenraum den Alltag erleichtert. Zusätzlich bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial:Nach hinten besteht eine baurechtlich mögliche Erweiterungsoption um ca. 6 m - vergleichbar mit der bereits realisierten Erweiterung beim Nachbarhaus. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Vergrößerung der Wohnfläche, etwa für Mehrgenerationenwohnen, ein separates Elternreich, ein großzügiges Familienkonzept mit mehreren Kinderzimmern oder zusätzlichen Arbeits- und Gästebereich.Diese Erweiterungsmöglichkeit stellt einen wichtigen Mehrwert der Immobilie dar und dürfte insbesondere für Familien mit langfristiger Wohnperspektive äußerst interessant sein.Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist der vorhandene zweizügige Schornstein. Dieser wurde bereits durch den Schornsteinfeger freigegeben und bietet die Möglichkeit, jederzeit einen Kamin- oder Kaminofen zu installieren.Die Zentralheizung mit Gas sorgt derzeit für wohlige Wärme, und in der Garage mit Carport finden Ihre Fahrzeuge sicheren Unterschlupf. Ab dem ersten August 2026 kann dieses Haus Ihr neues Zuhause werden.

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