Kaufpreis 500.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

13349 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Online Besichtigung ist möglich In einer der schönsten Straßen von Kartal bieten wir ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Verkauf an, das sich ideal für mehrere Generationen eignet und seinem neuen Eigentümer höchsten Wohnkomfort, großzügige Räume und einen hervorragenden technischen Zustand bietet. Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 250 m² befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 604 m², auf dem alles für ein komfortables Familienleben vorhanden ist: helle und großzügige Innenräume, moderne Haustechnik, automatisierte Systeme sowie ein geschmackvoll angelegter Garten erwarten die neuen Bewohner. Die Immobilie kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert erworben werden. Raumaufteilung – Erdgeschoss: Große Doppelgarage Modernes Büro Werkstatt Heizraum Waschküche mit WC Raumaufteilung – 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Esszimmer Büro Raumaufteilung – 2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer Wohnzimmer Ankleidezimmer Badezimmer Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind klimatisiert. Das automatisierte Garagentor und die elektrische Einfahrt unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Sämtliche Fenster und Türen wurden durch moderne, hochwertige Elemente ersetzt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das separate, zweistöckige Nebengebäude hinter dem Haupthaus mit einer Fläche von 150 m², das ebenfalls in Ziegel- und Betonkonstruktion gebaut wurde. Beide Etagen sind offen gestaltet und verfügen über keine Zwischenwände, sodass der neue Eigentümer die Raumaufteilung individuell gestalten kann – beispielsweise als Gewerbefläche, Apartment, Fitnessraum, Büro oder zusätzlichen Wohnraum. Das Gebäude ist klimatisiert und auch hier wurden sämtliche Fenster und Türen modernisiert. Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Budapest ist mit dem Auto in nur 25–30 Minuten erreichbar Die Autobahn M3 ist in 10 Minuten erreichbar Ruhige und gepflegte Umgebung Sehr gute Nachbarschaft Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als Investition. Wenn Sie ein wirklich besonderes, sofort bezugsfertiges und vielseitig nutzbares Zuhause unweit von Budapest in einer der besten Gegenden von Kartal suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale: Ausrichtung: Osten Wohnfläche: 250 m² Grundstücksgröße: 604 m² Heizung: Gaszentralheizung, Festbrennstoffkessel, Möglichkeit zur Installation einer Wärmepumpe Bauweise: Ziegel und Beton Wandstärke: mindestens 50 cm Dach: einwandfrei, Metallziegeldeckung Schöne, helle und großzügige Innenräume Gepflegter Garten und Innenhof Eigener Brunnen Renoviert Solaranlage installiert Fenster und Türen erneuert Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer klimatisiert Sehr gute Nachbarschaft Automatisches Bewässerungssystem mit 6 Kreisen Swimmingpool Automatisierte Einfahrt und Garagentor Keller Dachboden Kartal ist eine sich dynamisch entwickelnde und freundliche Gemeinde im Komitat Pest und eine ideale Wahl für alle, die in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch in der Nähe von Budapest wohnen möchten. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Hauptstadt Budapest ist mit dem Auto in etwa 25–30 Minuten erreichbar, und die Nähe zur Autobahn M3 sorgt für eine schnelle und komfortable Verkehrsanbindung. Besonders bei Familien ist Kartal aufgrund der ruhigen Straßen, der sicheren Umgebung und der angenehmen Nachbarschaft sehr beliebt. Die umliegende Natur, die frische Luft und die entspannte Atmosphäre schaffen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt. Online Besichtigung ist möglich

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