Warmmiete 1.060 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

93309 Kelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 805 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige, frischgestrichene 2-Zimmerwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Altstadtgebäudes in Kelheim. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme – ein besonderes Highlight sind die sichtbaren Holzbalken, die der Wohnungeine einzigartige Atmosphäre verleihen.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich(ca. 42m²). Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexibleGestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küchenzeile lässt sich harmonischin den Wohnraum integrieren.Das Schlafzimmer (ca. 20m²) liegt in Richtung Innenhof und bietetausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Dank deroffenen Balkenkonstruktion entsteht ein angenehmes Wohngefühl mitAltbauflair.Das moderne Badezimmer (ca.9m²) ist gut ausgestattet und verfügtüber eine hochwertige Dusche, einen stilvollen Waschtisch sowiemoderne Sanitärobjekte.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum (ca. 3,5m²), der sichdirekt vom Wohnbereich aus erreichen lässt – ideal für Haushaltsgeräteoder Vorräte.Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizungausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Ebenso sind dieDachfenster mit elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet was dieModernität unterstreicht. Ein eigener Stellplatz bietet bequemes Parkendirekt am Objekt.Diese charmante Altstadtwohnung eignet sich ideal für Paare oderSingles, die modernes Wohnen in historischem Ambiente genießenmöchten.Der überdachte Stellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten. Eine Küche ist in der Wohnung nicht enthalten. Die Küche auf den Bildern ist ausschließlich zu Darstellungszwecken eingeblendet. Raumaufteilung Die ca. 80m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine durchdachteAufteilung:Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 42m²) mit offenemGrundriss und sichtbaren HolzbalkenSchlafzimmer (ca. 20m²) mit sichtbaren HolzbalkenModernes Bad (ca. 9m²) mit hochwertiger AusstattungPraktische Diele (ca. 7m²) als EingangsbereichAbstellraum (ca. 3,5m²) für zusätzlichen Stauraum

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu