Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
35745 Herborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.020 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage direkt am Pertuisplatz in Herborn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in energieeffizienter Bauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und gehobene Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die zwei Balkone bieten schöne Ausblicke Richtung Dill, Stadtpark und Kaiserstraße. Ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Ausstattung • Fußbodenheizung • Echtholzparkett (Eiche) • Offene Einbauküche • Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne • Gäste-WC • 2 Balkone / Loggien • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstores • Kontrollierte Wohnraumlüftung • LAN-Anschlüsse in allen Räumen • Video-Haustürüberwachung • Barrierefrei mit Aufzug bis zur Tiefgarage • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Abschließbarer Fahrradkeller Raumaufteilung • Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 36 m² • Schlafzimmer: ca. 13,8 m² • Gäste-/Arbeitszimmer: ca. 11,7 m² • Bad: ca. 7,5 m² • Gäste-WC • Diele & Abstellraum • 2 Balkone Lage Die Wohnung liegt direkt an der Dill in ruhiger Wohnlage und dennoch mitten in Herborn. • Altstadt fußläufig erreichbar • Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Restaurants in direkter Nähe • Stadtpark und Spazierwege unmittelbar vor der Tür Energieverbrauch des Gebäudes: Klasse A mit 30,4 kWh/(m²a), Mietkonditionen Kaltmiete inkl Küche und Tiefgarage 1020 € Nebenkosten ca. 250–300 € monatlich (inkl. Heizung, Müll, Hausmeisterservice, Reinigung und Winterdienst) Die Mietkaution beträgt 3.000.-€ Sonstiges * Nichtraucherwohnung * Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden, eine frühes * Besichtigung nach Vereinbarung Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung, am besten Mieterselbstauskunft.