Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

76139 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Die Immobilie ist über zwei Aufzüge, die 2021 renoviert wurden, oder ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss mit dem großzügigen Eingangsbereich und Flur, drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC, einer geräumigen Küche und einer Abstellkammer bietet ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem geschützten Balkon mit Blick in die Baumkronen ist Raum zum Entspannen im Freien. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. 2001 wurde die Wohnung komplett renoviert. Dabei wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Bad und WC wurden saniert und alle Fenster hochwertig erneuert. Seitdem wurde die Wohnung von den Eigentümern selbst sehr pfleglich bewohnt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Hof gehören ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 460 Euro, davon sind ca. 340 Euro umlagefähig. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar. Sie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den gepflegten Zustand und nicht zuletzt die Lage. Ob mit dem eigenen PKW, den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad: innerhalb von etwa 20 Minuten hat man die Kahrlsruher Innenstadt erreicht.

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