Kaufpreis 598.000 €
24837 Schleswig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein architektonisch sehr attraktives Wohn und Geschäftshaus in der Schleswiger Innenstadt aus dem Jahr 1987 in ausgezeichnetem Zustand.( Klinker mit guter Wärmedämmung sowie neuem Dach aus dem Jahr 2025 , Fenster zum Großteil neu 2017/2025, Gastherme 2017 ENERGIEEFFIZIENZKLASSE B !!!!!! Das Objekt hat ein hohes Abschreibungspotential durch den geringen Bodenwert.Es verfügt über eine solide Mieterstruktur - die Miete wird kontinuierlich ausbaut.Die Mietverträge der Wohnungen beinhalten eine regelmäßige Erhöhung nach der Indexmiete während die Mietverträge der Ladenlokale entweder mit einer Staffelmietvertragsvereinbarung bzw. einem Langfristmietvertrag versehen sind.Im Erdgeschoss befindet sich ein florierender Handwerksbetrieb mit Monopolstellung Schuhmacher/ Schlüsseldienst sowie eine Steuerberatung.Obergeschoss und Dachgeschoss sind als Wohnungen vermietet.Gewerbefläche 100 qmWohnfläche. 165 qmGesamtfläche. 265 qmÄhnliche Angebote
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