5,4% Brutto Rendite! Flexible 2 Zimmerwohnung mit Potenzial

2-Zi.-Wohnung München-Riem - bezugsfrei, modernisiert, ideal für Eigennutzer & KapitalanlegerClever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 38 m², Hochparterre) in gefragter Lage von München-Riem. Beide Zimmer sind separat begehbar - kein Durchgangszimmer, klare Trennung von privat und gemeinschaftlich. Zuletzt 2020 umfassend modernisiert und dank voll ausgestatteter Einbauküche sofort bezugsfertig.Ausstattung: 2 separat begehbare Zimmer, Einbauküche mit E-Geräten, modernes Bad, Balkon mit Blick ins Grüne, Laminat, Zentralheizung (Erdgas), Personenaufzug.Lage: ruhig und zugleich zentral - U2 in die Innenstadt in wenigen Minuten, A94, Riemer Park mit See vor der Tür, Messe München und Flughafen bequem erreichbar.Für Kapitalanleger: bei möblierter, zimmerweiser Vermietung ca. 1.600 €/Monat Kaltmiete (~5,4 % Bruttorendite). Hausgeld 445 €/Monat. Kaufpreis reduziert auf 355.000 €.