Warmmiete 660 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

02826 Görlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 560 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Görlitz! Diese exklusive Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet den historischen Charme der Altstadt mit modernem Wohnkomfort über zwei Etagen.Mit 70 m² reiner Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges, offenes Wohngefühl im Galerie-Stil. Ein echter Pluspunkt: Durch die gemütlichen Dachschrägen steht Ihnen zusätzlich viel praktische Nutzfläche und Stauraum zur Verfügung, die nicht in die offizielle Quadratmeterzahl einfließen – ein echtes Raumwunder!Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Das absolute Highlight ist die private Dachterrasse: Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen, traumhaften Blick direkt auf die Neiße und das polnische Flussufer. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Glas Wein am Abend – dieser Ausblick begeistert zu jeder Jahreszeit.Offenes, großzügiges Wohngefühl über zwei Etagen (3. OG). Energieeffizient: Eine neue, besonders sparsame Gasetagenheizung sorgt für niedrige Verbrauchskosten und wohlige Wärme. Frisch renoviert: Alle Wände und Decken wurden frisch für Sie hergerichtet. Neuer Vinylbelag: In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Dachterrasse: Traumhafter Außenbereich mit direktem Blick auf die Neiße. Stauraum: Viel zusätzliche Stell- und Nutzfläche durch geschickt nutzbare Dachschrägen. Lage:Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Görlitz, nur wenige Schritte von der Neiße und der bekannten Altstadtbrücke entfernt. Sie leben umgeben von wunderschön restaurierten Renaissance- und Barockbauten. Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, kleine Boutiquen und die Neiße-Promenade liegen direkt vor Ihrer Haustür. Auch die polnische Schwesterstadt Zgorzelec ist über die Fußgängerbrücke in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hervorragend. Die Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 70 m² (zzgl. viel Nutzfläche in den Schrägen) Zimmeranzahl: 3 (Maisonette) ZimmerEtage: 3. Obergeschoss Heizungsart: Gasetagenheizung (Neugerät, besonders sparsam) Kaltmiete: 560,00 € Nebenkosten: empfohlen ca. 100,00 € (Heizkosten extra via Gasanbieter) Bezugsfrei ab:1.7.26

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