Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 11

Größe 265 m²

54533 Oberöfflingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus steht in Oberöfflingen, ein landschaftlich schön gelegener Eifelort, der zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land gehört. Die Kreisstadt Wittlich ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Ort hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nächste Autobahnauffahrt, A1/A48, ist nur 5 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Supermarkt im 2 Kilometer entfernten Laufeld. Dort ist auch die Grundschule. Kindertagesstätten befinden sich im Nachbarort Niederöfflingen und in Wallscheid. Linke Doppelhaushälfte: Die linke Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1914 als Wirtschaftsgebäude errichtet und im Jahr 1992 kernsaniert und zum Wohnhaus ausgebaut. - Wohnfläche: 140 qm - Grundstücksfläche: 544 qm - Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, integrierte Garage, Geräteraum - Obergeschoss: Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer - Dachgeschoss: großer und hoher Speicher mit viel Ausbaupotential - Dacheindeckung: Metalldachpfannen - Ölzentralheizung Vissmann, Baujahr 1992 - Schornstein für Holzöfen vorhanden - Warmwasserspeicher - Holz-Alu Fenster Doppelverglasung - Geräte- und Lagerschuppen mit Garage - Auto-Stellplätze vorhanden Rechte Doppelhaushälfte: Die rechte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1914 als Wirtschaftsgebäude errichtet und 1927 kernsaniert und zum Wohnhaus ausgebaut. In den 1960er und 1970er Jahren wurde das Haus modernisiert. - Wohnfläche: 125 qm - Grundstücksfläche: 516 qm - Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Vorratsraum - Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer - Dachgeschoss: großer und hoher Speicher mit viel Ausbaupotential - Kellergeschoss: komplett unterkellert - Dacheindeckung: Welleternit - Ölzentralheizung Buderus, Baujahr 1994 - Anschlussmöglichkeit Holzofen im Wohnzimmer - Warmwasser Durchlauferhitzer - Holzfenster Doppelverglasung - angebaute Scheune mit viel Ausbaupotential - Auto-Stellplätze vorhanden

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