Kaufpreis 296.000 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

22089 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten Stadtteil Eilbek in Hamburg! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen befindet sich im vierten Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes und bietet auf einer Fläche von 40 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause für Menschen, die gleichzeitig stadtnah aber im Grünen am schönen Eilbekkanal leben möchten. Die Anfang der 90er Jahre ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt aufgrund der großen Fensterfront über ein helles Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft und ideal für entspannte Abende ist. Die doppelflügigen Fenstertüren zum Eilbekkanal ermöglichen ein Balkon-Feeling innerhalb der Wohnung. Das gemütliche, über eine Holztreppe zu erreichende Schlafzimmer unter dem Dach kann durch individuelle Ausstattung gut genutzt werden. Die vor ca 3 Jahren erneuerte Einbau-Küche ist funktional und hat Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für einen praktischen Komfort. Der Standort dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. Die Seumestraße ist nur 46 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt und auch die U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee ist in etwa 500 Metern erreichbar. Damit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell in andere Teile Hamburgs. In unmittelbarer Nähe, nur 414 Meter entfernt, finden Sie den Lidl-Supermarkt, der Ihnen alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants in der Umgebung, die eine Vielzahl von kulinarischen Möglichkeiten bieten und somit für jeden Geschmack etwas bereithalten. Eilbek ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und das angenehme Umfeld, das eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Nachbarschaft bietet. Hier genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Ruhe, die Sie nach einem langen Tag in der Stadt suchen. Die Wohnung wird frei übergeben, das jetzige Mietverhältnis läuft bis zum 31.8.2026 kann ggf. aber auch früher beendet werden.. Die Wohnung eignet sich auch gut als Kapitalanlage und war durchgehend vermietet. Bei Wunsch kann auch ein Mietinteressent vorgestellt werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat und somit ohne Maklercourtage. VON MAKLERANFRAGEN BITTEN WIR ABZUSEHEN

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