Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 7

Größe 238 m²

96135 Stegaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow mit großzügiger Gartenfläche in einem attraktiven Wohngebiet in ruhiger Lage (im Ort Stegaurach, kein Gemeindeteil). Das 1978 erbaute Haus in Holzständerbauweise (UG Betonwanne) bietet komfortable Wohnmöglichkeiten auf zwei Etagen, wobei das Untergeschoss ganz oder teilweise als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 800 qm und ist in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, vor dieser finden zwei bis drei weitere Fahrzeuge Platz. Das komplett umzäunte Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber: - Überdachte Abstellfläche für z. B. Fahrräder hinter den Garagen - Kleine Gartenlaube - Grillhütte mit Strom- und Wasser Das Haus verfügt insgesamt über 7 Wohnräume, 2 Küchen, 2 Badezimmer (eines renoviert, eines im Rohbau), 1 kleinen Waschraum, 1 kleinen Abstellbereich, 1 Gäste WC, sowie 1 großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Erdgeschoss (rund 126 qm + 24 qm Terrasse): - Windfang mit Gäste-WC - Zimmer 1: Diele mit großem offenen Wohn- und Essbereich inkl. Kamin und kleinem Abstellbereich, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne - Einbauküche mit Blick in den Garten - Flur (mit Treppe zum UG) - Zimmer 2 inkl. Klettermöglichkeit und Höhle - Bad inkl. aller Anschlüsse zum Ausbau - Zimmer 3 - Zimmer 4 Untergeschoss (rund 112 qm + Technikräume) - Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner - Zimmer 5 - Voll ausgestattete Küche mit sep. Eingangstür / Zugang zum Garten - Bad mit Dusche und Badewanne - Zimmer 6 mit großer Fensterfront - Zimmer 7 Das Haus verfügt über einen zweiten Grundstückszugang mit sep. Klingel und Briefkasten. Über den dort liegenden Treppenabgang gelangt man zum UG. Bei Bedarf ergibt sich so die Möglichkeit einer Einliegerwohnung inkl. abtrennbaren Gartenbereich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne: hauskauf-stegaurach(at)web.de oder per Whatsapp: 01523/5801638

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